Fastighetsregistreringskostnader i Turkiet 2025

År 2025 genomgick den turkiska fastighetsmarknaden förändringar, inklusive när det gäller kostnader i samband med genomförandet av transaktioner. Nedan är de viktigaste kostnadsposterna för inköp.

Registrering av TAPU (ägarintyg):

Statlig tull - 4% av fastighetens matrikelvärde. Det är viktigt att ta hänsyn till att matrikelvärdet ofta är lägre än marknadsvärdet, men förändringar är möjliga 2025.

Fastighetsregistreringsavgift (Döner Sermaye):

- 9 092 TL (om en av parterna i transaktionen är en utlänning)

- 14 635 TL (om båda parter är utlänningar)

Tjänster av en edsvuren översättare - 100 euro (obligatoriskt för utländska köpare).

DASK-försäkring (skydd mot naturkatastrofer) - från 650 TL (kostnaden beror på byggnadens område och ålder).

DAB-certifikat - Doviz Alim Belgesi (valutaväxlingscertifikat) - från 400 euro (beroende på bank och kurs).

Intyg från kommunen (Emlak beyan değeri):

- 400 TL (om säljaren är turkisk medborgare)

- 2 800 TL (om säljaren är en utlänning)

Anmälan om ägarbyte - 2 800 TL.

Ytterligare möjliga utgifter:

- Öppna ett konto i en turkisk bank - 7 000 TL.

- Attesterad fullmakt (för fjärrköp) - från 11 000 TL.

Registrering av ISKAN (tekniskt pass):

När du köper en ny byggnad är det nödvändigt att skaffa en ISKAN - ett dokument som bekräftar byggnadens lämplighet för användning. I vissa fall tar utvecklaren på sig dessa kostnader, men flyttar dem ibland till köparen, så det är viktigt att anteckna denna punkt i kontraktet. Kostnaden beror på regionen och fastighetens egenskaper. ISKAN krävs för att ansluta kommunikation.

Registrering av abonnenter för allmännyttiga tjänster:

- Vattenförsörjning: 9 110 TL (om inget uppehållstillstånd). Om du har uppehållstillstånd är kostnaden lägre, men ytterligare 1 225 TL tas ut. Priset beror på typ av bostad (nybyggnad eller sekundär).

- Elförsörjning: från 1 300 TL.

Total kostnad för registrering

Den ungefärliga kostnaden för registrering av en tvårumslägenhet (1+1) i Alanya 2025 (inklusive anslutning av el) kommer att vara från 2 500 euro och uppåt.